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Pour un meilleur taux : Taux de credit immobilier fixe ou à taux révisable ?
L'arbitrage entre un taux fixe ou un taux révisable dépend du degré de "risque" que l'on est prêt à prendre. Les principaux éléments à prendre en compte sont :
- le différentiel existant au départ entre ces deux taux : plus il est important, plus le choix d'un taux révisable permettra d'engranger un bénéfice immédiat qui compensera une éventuelle hausse du taux.
- l'existence d'un plafond à la hausse du taux révisable : outre l'aspect sécurité, faites estimer la mensualité maximale potentielle calculée avec ce taux plafond : si elle s'avère à peine plus élevée que la mensualité calculée au taux fixe qui vous est proposé, pas d'hésitation, optez pour le taux révisable.
- S'il n'y a pas de taux plafond, vous ne saurez réellement qu'en bout de course si votre choix a été judicieux ou non...
Pour un meilleur taux, transmettez votre demande de credit à nos négociateurs :
Nos conseils :
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Derniers taux négociés
| Date |
Taux |
Durée |
Ass |
Dept |
| 28/05 |
4,52% |
15 |
0,14 |
91 |
| 12/05 |
4.45% |
20 |
0.32 |
75 |
| 06/05 |
4,70% |
25 |
0,35 |
13 |
| 30/04 |
4.45% |
20 |
0.32 |
92 |
| 07/04 |
4.48% |
15 |
0.13 |
13 |
| 03/04 |
4.45% |
20 |
gpe |
91 |
| 31/03 |
4.66% |
25 |
0.23 |
78 |
| 06/03 |
4,45% |
20 |
0,18 |
92 |
| 01/02 |
4.50% |
20 |
0.21 |
75 |
| 17/01 |
4,50% |
25 |
gpe |
78 |
| 14/01 |
4,63% |
20 |
0.23 |
13 |
| 04/01 |
4,70% |
25 |
0,31 |
45 |
*taux sans valeur contractuelle, communiqués à titre indicatif
Indices
OAT 10 ans
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4.74% |
Euribor 3 mois
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4.96% |
Revue de presse
Perspectives Taux longs Ils réagissent enfin, assez violemment, aux tensions fortes sur les prix. L'inflation est à 3,9% aux USA, 3,3% en zone euro, 3% en France et en Allemagne. Le taux de l'emprunt d'Etat à 10 ans est ainsi passé de 3,80% début mai à 4,05% aujourd'hui pour les Etats-Unis mais surtout de 4,35% à 4,73% en France. Tant qu'il n'y aura pas d'accalmie sur le plan des taux d'inflation et dans un contexte toujours chahuté sur le plan financier (crise du marché de crédit, assainissement des bilans des banques) les taux à long terme devraient rester élevés.En savoir plus ...
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L'actualité du prêt |
Newsletter sur le credit immobilier - Avril 2008
La Réserve
Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18
mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).
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