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Garanties des prets immobiliers Voir Hypothèque, Privilège de Prêteur, Nantissement, caution Cout des garanties : | Montant du Prêt immobilier | Hypothèque conventionnelle
(construction, travaux..) | Privilège de Prêteur de deniers
(achat ancien, terrain..) | | 15 245 | | 22 868 | | 30 490 | | 39 113 | | 45 735 | | 54 882 | | 60 980 | | 70 127 | | 76 225 | | 85 372 | | 91 470 | | 100 617 | | 106 715 | | 115 862 | | 121 960 | | 131 107 | | 137 204 | | 152 450 | | 182 939 | | 228 674 | | 274 409 | | 304 899 | | | 839 | | 961 | | 1 083 | | 1 205 | | 1 311 | | 1 449 | | 1 525 | | 1 662 | | 1 754 | | 1 890 | | 1 982 | | 2 120 | | 2 287 | | 2 333 | | 2 424 | | 2 562 | | 2 653 | | 2 775 | | 2 866 | | 3 309 | | 3 964 | | 4 635 | | | 641 | | 747 | | 793 | | 854 | | 915 | | 976 | | 1 019 | | 1 083 | | 1 129 | | 1 220 | | 1 327 | | 1 357 | | 1 433 | | 1 479 | | 1 540 | | 1 586 | | 1 647 | | 1 693 | | 1 921 | | 2 241 | | 2 562 | | 2 790 | | Garanties des constructeurs Ce sont des garanties importantes apportées par le constructeur dès la signature du contrat :
Elles sont de plusieurs types et niveaux :
- La garantie de livraison : elle est obligatoire et prend effet à la date d'ouverture du chantier. Le constructeur est assuré auprès d'un établissement spécialisé ou d'une compagnie d'assurance pour cela. Elle est utile dans le cas où le chantier ne peut être terminé dans les délais prévus suite à des problèmes techniques, des travaux non réalisés, ou enfin si l'entrepreneur doit cesser son activité.
- la garantie de parfait achèvement permet de régler les désordres dès la 1ère année suivant la réception.
- La garantie biennale : les éventuelles malfaçons sont couvertes pendant deux ans.
- La garantie décennale assurant la réparation des gros travaux compromettant la solidité de la maison, et ce pendant dix ans.
- Les assurances de responsabilité civile
- L'assurance dommages ouvrages souscrite par le futur propriétaire couvrant les réparations relevant de la garantie décennale.
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Derniers taux négociés
| Date |
Taux |
Durée |
Ass |
Dept |
| 12/05 |
4.45% |
20 |
0.32 |
75 |
| 06/05 |
4,70% |
25 |
0,35 |
13 |
| 30/04 |
4.45% |
20 |
0.32 |
92 |
| 07/04 |
4.48% |
15 |
0.13 |
13 |
| 03/04 |
4.45% |
20 |
gpe |
91 |
| 31/03 |
4.66% |
25 |
0.23 |
78 |
| 06/03 |
4,45% |
20 |
0,18 |
92 |
| 01/02 |
4.50% |
20 |
0.21 |
75 |
| 17/01 |
4,50% |
25 |
gpe |
78 |
| 14/01 |
4,63% |
20 |
0.23 |
13 |
| 04/01 |
4,70% |
25 |
0,31 |
45 |
*taux sans valeur contractuelle, communiqués à titre indicatif
Indices
OAT 10 ans
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4.38% |
Euribor 3 mois
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4.58% |
Revue de presse
Perspectives
Taux courts : :
La Réserve Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18 mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).Cette nouvelle baisse vise à soulager les conditions de crédit des acteurs financiers touchés par la crise en cours. Si l'on constate des signes d'amélioration sur ce plan, ce qui semblerait être le cas, on peut estimer que le mouvement de baisse des taux américains est proche de sa fin.La situation sur le plan de l'inflation est préoccupante (4% aux USA, 3,5% en zone euro).
Taux longs ::
Le niveau des taux longs reflète essentiellement l'aversion au risque des investisseurs, qui privilégient les obligations d'Etat par besoin de sécurité.Les taux à long terme sont donc poussés à la baisse et apparaissent trop bas compte tenu des niveaux d'inflation ...
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L'actualité du prêt |
Newsletter sur le credit immobilier - Avril 2008
La Réserve
Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18
mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).
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