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Mainlevee La prise de garantie sur un logement (hypothèque) est inscrite pour la durée du prêt plus deux ans. Si la revente du bien a lieu après, il n'y a aucun problème. Par contre si la revente a lieu pendant la durée du prêt, le bien ne peut être vendu qu'après qu'une Mainlevée soit réalisée. Elle a un coût correspondant à 1% du montant du prêt en général. Le prêteur renonce en fait à sa garantie. Certains établissements demandent également une mainlevée dans le cas de refinancement du crédit, mais en principe, ce n'est pas la peine, une nouvelle prise de garantie pouvant être faite sans cela. Des mainlevées partielles sont tout à fait possibles lorsque le propriétaire veut vendre une partie de sa propriété (terrain divisé en deux lots par exemple). Encore faut il que le prêteur l'accepte.
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Derniers taux négociés
| Date |
Taux |
Durée |
Ass |
Dept |
| 12/05 |
4.45% |
20 |
0.32 |
75 |
| 06/05 |
4,70% |
25 |
0,35 |
13 |
| 30/04 |
4.45% |
20 |
0.32 |
92 |
| 07/04 |
4.48% |
15 |
0.13 |
13 |
| 03/04 |
4.45% |
20 |
gpe |
91 |
| 31/03 |
4.66% |
25 |
0.23 |
78 |
| 06/03 |
4,45% |
20 |
0,18 |
92 |
| 01/02 |
4.50% |
20 |
0.21 |
75 |
| 17/01 |
4,50% |
25 |
gpe |
78 |
| 14/01 |
4,63% |
20 |
0.23 |
13 |
| 04/01 |
4,70% |
25 |
0,31 |
45 |
*taux sans valeur contractuelle, communiqués à titre indicatif
Indices
OAT 10 ans
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4.38% |
Euribor 3 mois
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4.58% |
Revue de presse
Perspectives
Taux courts : :
La Réserve Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18 mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).Cette nouvelle baisse vise à soulager les conditions de crédit des acteurs financiers touchés par la crise en cours. Si l'on constate des signes d'amélioration sur ce plan, ce qui semblerait être le cas, on peut estimer que le mouvement de baisse des taux américains est proche de sa fin.La situation sur le plan de l'inflation est préoccupante (4% aux USA, 3,5% en zone euro).
Taux longs ::
Le niveau des taux longs reflète essentiellement l'aversion au risque des investisseurs, qui privilégient les obligations d'Etat par besoin de sécurité.Les taux à long terme sont donc poussés à la baisse et apparaissent trop bas compte tenu des niveaux d'inflation ...
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L'actualité du prêt |
Newsletter sur le credit immobilier - Avril 2008
La Réserve
Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18
mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).
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