O.A.T.

Comme pour les prêts à taux variable qui disposent d'un indice (voir Euribor), les prêts à taux fixes disposent d'un indice pour être eux-mêmes calculés comme taux de base au crédit. L'OAT correspond aux Obligations Assimilées du Trésor, émises sur des durées de 10, 15 ou 30 ans.

Offre de pret

C'est le contrat de prêt passé entre un établissement de crédit et un ou des emprunteurs et éventuellement des cautions. Le financement étant en place, les parties s'étant mises d'accord sur les chiffres, le Responsable des engagements ayant donné son accord, l'établissement édite une offre, reprenant les caractéristiques du financement : montant du crédit, identité des parties, les assurances, l'adresse de l'objet financé, le taux, les frais, les garanties, le coût total, un tableau d'amortissement et un cahier des charges. Elle peut être proposée au client avec des clauses suspensives qui devront être levées avant le 1er déblocage de fonds. Cette offre est valable 30 jours, sachant qu'elle devra être obligatoirement envoyée à l'emprunteur par courrier. Celui-ci aura obligatoirement un délai minimum de réflexion de 10 pour en prendre connaissance, et la retourner par La Poste passé ce délai. Les conditions de l'offre sont valables 4 mois.

A réception par le prêteur, celui-ci la transmettra au notaire pour qu'il y ait enregistrement de l'acte et prise de garantie. Sinon, si la garantie est sous seing privé ou inexistante, le notaire n'aura pas à intervenir sur le prêt, mais seulement sur la transaction immobilière (maison ou terrain).

Sachant qu'il s'agit d'une offre, elle peut être refusée par le client qui doit le signifier au prêteur.

Votre prêt immobilier en ligne, cliquez-ici