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PTZ: Prêt à Taux Zero
Définition du PTZ :
Le Prêt à Taux zéro (PTZ) est une initiative du gouvernement français, pour mieux aider les Français qui disposent de revenus modestes à devenir propriétaires pour la première fois de leur résidence principale. La somme accordée pour ce prêt est fonction du revenu fiscal de l'emprunteur (justifié obligatoirement par son avis d'imposition), et du lieu où se situe son achat immobilier. Accompagnant obligatoirement un prêt bancaire dit « prêt principal », le prêt à taux zéro est très souvent pris en compte comme « apport personnel » par les banques. Dans le cadre de la loi de finance de 2005, un nouveau dispositif est arrivé renforçant très fortement le prêt à taux zéro en permettant aux ménages d?acquérir un logement neuf ou ancien sans condition de travaux ; L?ouverture à l?ancien du prêt à taux zéro , sans conditions de travaux, cherche à favoriser l?accession à la propriété dans les agglomérations où l?offre de logements neufs est limitée et le marché locatif très tendu. Au sens fiscal, le prêt à taux zéro est une "avance remboursable ne portant pas d'intérêt" et doit de ce fait être déclaré aux services fiscaux par l'établissement de crédit (banque, courtiers en prêt immobiliers). La participation de l'état se fait par un crédit d'impôt à l'établissement de crédit égal au montant des intérêts non perçus. L'établissement de crédit déclare également tout remboursement partiel ou total du prêt à taux zéro, ainsi que le non respect par le client des conditions d'octroi du prêt (avis d'imposition non conforme), des conditions relatives à l'affectation du logement à titre de résidence principale et des conditions minimale de surface et d'habitabilité. Les plafonds de ressources ont été réévalués pour la zone A en février 2006.
Liens externes
Voir aussi
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Derniers taux négociés
| Date |
Taux |
Durée |
Ass |
Dept |
| 12/05 |
4.45% |
20 |
0.32 |
75 |
| 06/05 |
4,70% |
25 |
0,35 |
13 |
| 30/04 |
4.45% |
20 |
0.32 |
92 |
| 07/04 |
4.48% |
15 |
0.13 |
13 |
| 03/04 |
4.45% |
20 |
gpe |
91 |
| 31/03 |
4.66% |
25 |
0.23 |
78 |
| 06/03 |
4,45% |
20 |
0,18 |
92 |
| 01/02 |
4.50% |
20 |
0.21 |
75 |
| 17/01 |
4,50% |
25 |
gpe |
78 |
| 14/01 |
4,63% |
20 |
0.23 |
13 |
| 04/01 |
4,70% |
25 |
0,31 |
45 |
*taux sans valeur contractuelle, communiqués à titre indicatif
Indices
OAT 10 ans
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4.38% |
Euribor 3 mois
|
4.58% |
Revue de presse
Perspectives
Taux courts : :
La Réserve Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18 mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).Cette nouvelle baisse vise à soulager les conditions de crédit des acteurs financiers touchés par la crise en cours. Si l'on constate des signes d'amélioration sur ce plan, ce qui semblerait être le cas, on peut estimer que le mouvement de baisse des taux américains est proche de sa fin.La situation sur le plan de l'inflation est préoccupante (4% aux USA, 3,5% en zone euro).
Taux longs ::
Le niveau des taux longs reflète essentiellement l'aversion au risque des investisseurs, qui privilégient les obligations d'Etat par besoin de sécurité.Les taux à long terme sont donc poussés à la baisse et apparaissent trop bas compte tenu des niveaux d'inflation ...
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L'actualité du prêt |
Newsletter sur le credit immobilier - Avril 2008
La Réserve
Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18
mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).
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