Accueil  Newsletter Novembre
|
|
credit-immobilier-novembre |
| Version imprimable |
|
Newsletter sur le crédit immobilier
DONNEES ECONOMIQUES
Novembre 2007
Perspectives
1- Taux courts
Après 0,75% de baisse de son principal taux directeur, la Réserve Fédérale a signifié qu'elle restait autant préoccupée par les risques d'inflation (attisés notamment par la hausse du prix du pétrole), que par les risques sur la croissance, ce qui est perçu comme un signal de pause dans la baisse des taux.
Avec une inflation en hausse à 2,6% en rythme annuel en zone euro, la Banque Centrale Européenne se doit de maintenir les taux actuels (4%).
Les taux à court terme devraient donc rester stables dans le mois qui vient.
2- Taux longsAux Etats-Unis, de 4,65% début octobre, les taux ont baissé à 4,35% début novembre pour l'emprunt d'Etat à 10 ans, toujours sous l'effet de la recherche de placements sans risque et dans un contexte de ralentissement économique.
En France, pour les mêmes raisons, les taux ont évolué d'une manière symétrique, passant de 4,5% à 4,28% sur la même période.
Dans les semaines qui viennent, la recherche de sécurité dans une période actuellement plus troublée devrait maintenir les taux à long terme sur ces niveaux relativement bas soit entre 4,20% - 4,50% pour la France et 4,30% - 4,70% pour les Etats-Unis.
Jean-François Juste
Directeur Financier
BANQUE MARTIN MAUREL
(achevé de rédiger le 6 novembre 2007)
|
|
|
Derniers taux négociés
| Date |
Taux |
Durée |
Ass |
Dept |
| 06/05 |
4,70% |
25 |
0,35 |
13 |
| 30/04 |
4.45% |
20 |
0.32 |
92 |
| 07/04 |
4.48% |
15 |
0.13 |
13 |
| 03/04 |
4.45% |
20 |
gpe |
91 |
| 31/03 |
4.66% |
25 |
0.23 |
78 |
| 06/03 |
4,45% |
20 |
0,18 |
92 |
| 01/02 |
4.50% |
20 |
0.21 |
75 |
| 17/01 |
4,50% |
25 |
gpe |
78 |
| 14/01 |
4,63% |
20 |
0.23 |
13 |
| 04/01 |
4,70% |
25 |
0,31 |
45 |
*taux sans valeur contractuelle, communiqués à titre indicatif
Indices
OAT 10 ans
|
4.38% |
Euribor 3 mois
|
4.58% |
Revue de presse
Perspectives Taux courtsLa Réserve Fédérale américaine a de nouveau abaissé son principal taux directeur, le 18 mars, de 0,75%, pour le porter à 2,25 % (5,25% en septembre 2007).Cette nouvelle baisse vise à soulager les conditions de crédit des acteurs financiers touchés par la crise en cours. Si l'on constate des signes d'amélioration sur ce plan, ce qui semblerait être le cas, on peut estimer que le mouvement de baisse des taux américains est proche de sa fin.La situation sur le plan de l'inflation est préoccupante (4% aux USA, 3,5% en zone euro). Le principal objectif de la Banque Centrale Européenne est la maîtrise des prix, ce qui explique qu'elle ne puisse pas baisser ses taux qui devraient rester stables dans les mois qui viennent. Taux longsLe niveau des taux longs reflète essentiellement l'aversion au risque des investisseurs, qui privilégient les obligations d'Etat par besoin de sécurité.Les taux à long terme sont donc poussés à la baisse et apparaissent trop bas compte tenu des niveaux d'inflation : 4,20% en France (après un plus bas vers 3,90% le 17/03) et 3,60% aux Etats-Unis (plus bas 3,30%) pour l'emprunt d'Etat de référence à 10 ans.Les taux remonteront au fur et à mesure que la crise financière se résorbera.
|
L'actualité du prêt |
Newsletter sur le credit immobilier - Février 2008
Sous l'effet notamment des
conséquences de la crise "subprime" aux Etats-Unis, l'activité
économique recule fortement dans la plupart des zones économiques mondiales.
Mais la demande des pays
"émergents" ou producteurs de matières premières reste forte, ce qui
soutient la croissance mondiale.
Lire la suite ...
Lire la suite de la newsletter sur le credit immobilier - Février 2008 |
|
|